고금리로 인한 가계부채 상환부담으로 고민하시는분들 많으시죠?
변동금리로 인해 스트레스 받는분들은 주목해주세요.
서민취약계층을 위해 금융부담 완화대책으로 나온 상품이있어 소개해드리려 합니다
대출한도 최대 5억원 주택가격이 9억원 이하면 소득에 관계없이 이용가능!
2023년 1년동안 한시적으로 시행될 예정이며
최근 3년이내에 주택을 구입한 분들은 중도 상환 수수료없이 갈아타세요
목차
- 상품구조
- 상품요건
◎ 상품구조
대출한도
최대5억
LTV 은행들이 주택을 담보로 대출을 해줄 때 적용하는 담보가치대비 최대 대출가능 한도 최대70% ( 생애최초 구매자 80% )
DTI 담보대출을 받을 경우 채무자의 소득으로 얼마나 잘 상환할 수 있는지 판단하여 대출한도를 정하는 제도
( DTI 수치 낮을수록 빚 갚을 수 있는 능력 높다 ) 60%
대출만기
10년 15년 20년 30년 40년 50년 등 6가지 상품 중 고를 수 있다 / 대출기간 내에 매년 1주택 유지요건을 점검함
( 만기 40년,50년은 신혼가구거나 만 34세 혹은 만 39세 이하 조건을 충족하셔야합니다. )
대출금리
4.15% ~ 4.45%
우대금리 적용 시 3.25%~3.55% 까지 금리 인하 가능
< 우대금리적용기준 >
① 아낌e 0.1%p
② 저소득청년0.1%p
③ 사회적배려층 0.4%p
④ 신혼가구 0.2%p
⑤ 미분양주택 0.2%p
조기(중도)상환수수료없음
◎ 상품요건
주택 및 소유자
- 실주거용으로 사용되는 공부상 주택 (아파드와 기타주택 (연립/다세대/단독주택)으로 구분)
- 대출승인일 현재 담보주택 평가액이 9억원을 초과하는 주택은 취급불가
- 채무자 또는 배우자(결혼예정자 포함)가 소유자(예정소유자)
소득요건
- 소득제한없음
배우자 소득 생략 가능
신용평가 및 정보
NICE신용평가정보의 CB점수가 271점 이상인 경우만 취급가능
주택보유수
채무자와 배우자의 총 주택보유 수가 본건 담보주택을 제외하고는 무주택 또는 1주택
자금용도
- 구입용도 : 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전 등기일로부터 3개월 이내에 대출 신청한 경우
- 보전용도 : 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전 등기일로부터 3개월을 경과하여 30년 이내에 대출 신청한 경우
- 상환용도 : 구입 또는 보전용도의 기존 주택담보대출을 상환하기 위해 대출을 신청한 경우
신청방법
-> 온라인 ( 한국주택금융공사 홈페이지 ) / 모바일 ( 스마트주택금융앱 ) 에서 신청가능
사전에 국민건강보험공단, 정부24 , 홈택스 등 인증서 등록하고, 보금자리론 신청시 서류제출 자동화 서비스
동의하는 경우 심사서류 자동 제출 가능
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