2023 내집마련 디딤돌대출 신청방법 조건 한도

저금리 구입자대출

내 돈 주고 집을 마련하기에는 너무 어렵고 대출을 받을 수 밖에 없는 상황이 오는데요

낮은금리의 서민 구입자금 정책 중 하나인 디딤돌 대출은

5억원 이하 주택을 구입할 때 최대 4억까지 대출이 가능하다고 합니다 

시간이 없으신분들은 아래 링크로들어가시면 됩니다

한국주택금융공사

2023년 디딤돌 대출의 소득조건 및 금리 와 한도에 

대하여 알아보도록 합시다.

디딤돌 대출이란?

 부부합산 연소득이 6000만원( 생애최초, 신혼 , 2자녀 이상인 경우 7000만원까지 ) 이하의 순자산가액 4억 5800만원이하

무주택 세대주를 대상으로 하는 상품으로 5억원이하 주택을 구입할 때 최대4억 한도로 대출을 해주는 상품입니다

디딤돌대출 조건 

아래의 요건을 모두 충족해야 대출대상으로 선정됩니다.

① 주택을 취득하기 위하여 주택매매계약을 체결한 자 (상속, 증여, 재산분할로 주택을 취득하는 경우 불가)
② 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주 ( 만 30세 미만 대출제외. 단, 직계존속 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록등본상 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 이상인 경우 가능 )
③ 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자 (분양권 및 조합원 입주권도 주택 보유로 간주)
④ 주택도시기금대출 및 은행재원 주택담보대출 미이용자
⑤ 부부합산 총소득이 연간 6천만원 이하 (생애최초주택구입자, 신혼가구, 다자녀가구, 2자녀 가구는 연간 7천만원)인 자
⑥ 부부합산 순자산 가액이 2023년도 기준 5억 600 만원 이하인 자
⑦ 신용점수가 일정점수 이상인 경우 (신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능)

대상 주택

주거 전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡) 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억원(신혼가구 및 2자녀 이상 가구 6억원) 이하인 주택

디딤돌대출금리 및 한도 ( 연 2.15% ~ 연 3.00% )

소득수준 (부부합산 연소득)	10년	15년	20년	30년
~ 2천만원 이하	연 2.15%	연 2.25%	연 2.35%	연 2.40%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 2.50%	연 2.60%	연 2.70%	연 2.75%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	연 2.75%	연 2.85%	연 2.95%	연 3.00%

1. 일반 2.5억원 이내(생애최초는 3억원 이내) , 신혼가구 및 2자녀이상 가구 4억원 이내 

- DTI : 60% 이내

- LTV : 70% 이내 (생애최초 주택구입자 80% 이내 )

 

우대금리

1. 연소득 6천만원 이하 한부모가구 연 0.5%p

2. 장애인가구 연 0.2%p

3. 다문화가구 연 0.2%p

4. 신혼가구 연 0.2%p

5. 생애최초주택구입자 연 0.2%p

추가우대금리

① 청약(종합)저축 가입자(본인 또는 배우자)
- 가입기간 1년 이상이고 12회차 이상 납입한 경우 : 연 0.1%P 금리우대
- 가입기간 3년 이상이고 36회차 이상 납입한 경우 : 연 0.2%P 금리우대
② 부동산 전자계약 체결(2023.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%p
③ 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p
④ 신규 분양주택 가구 0.1%p

대출기간

10년 15년 20년 30년 (거치 1년 또는 비거치 )

대출신청시기

소유권이전등기를 하기 전에 신청

단, 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청해야한다.

< 신청방법 >

1. 방문신청 : 취급은행 방문

NH농협 , 우리은행 , 신한은행 , IBK기업은행 , KEB하나은행 등 

2. 인터넷신청 : 한국주택금융공사 홈페이지

디딤돌대출신청하기

디딤돌 대출과 특례보금자리을 동시에 이용 가능하다고 하는데요 특례보금자리론에 대하여 알고싶은 분들은 

아래의 글을 참고해주세요 :)

특례보금자리론